
作者:王浩
出版日期:2009年6月24日
出版社:誌成文化
王浩在八個月大時失去了聽力,也喪失了說話的能力。先天條件不若常人的他,不向命運低頭,以戲劇般的過程進入房屋仲介業後,每天風雨無阻的在市場發DM,一站就是六小時。他無懼路人的拒絕,不怕警察的追趕,更對未來毫無懷疑。兩年多來,因為堅定的毅力,他得到街坊鄰里的認同,透過紙上溝通,得到無數轉介房屋買賣的資訊,並達成以四千多萬成交的最高記錄。2009年四月,王浩更以「台灣英雄」之名,獲馬英九總統接見嘉勉。銅牌條件的他,靠著後天不斷的努力,終於贏得了冠軍般如雷的喝采。
聽不到,又不會說話,如何賣東西?
房仲業相較於其他的產業,是偏重專業服務與表達能力的行業,而在這個行業裡,有人因為努力,業績蒸蒸日上,有人受了打擊,就臨陣脫逃。天底下沒有天上掉下來的成交,唯有透過一次又一次的拜訪,帶客戶一次又一次的看屋,最後才有成交的機會。常聽到做業務的同事開玩笑說:「我都『說』破嘴了,客戶還是不願意買」,對王浩而言,能「開口說話」是如此的艱難與不可能,請試想:「如果不能說話呢,要怎麼讓案子成交?」。
有人說,行銷需要30%的話術,40%的肢體表達,以及30%的專業能力。不管你認為比例為何,前題至少是要能溝通。如果賣的只是簡單的、一目瞭然物件就不在話下。賣房子,背後包含了許多複雜的稅、條款、貸款…等,沒有說明,如何銷售?王浩很有意思,他獨創了房仲業務員的先例-用「寫」的賣房子,有甚麼需求就在紙上你一筆我一劃中寫明白,這樣方式到底行嗎?
指名「王浩」服務,其餘免談
在王浩開始發DM的前一年半,他沒有任何客戶,每天仍然西裝畢挺、微笑鞠躬的將手上的DM一一送到客戶的手上。憑藉誠意與認真的態度,一年半之後,許多客戶來到門市,就指名要王浩服務。在那之後的一年內,王浩連續賣出七間房子,最高的一幢成交價還高達四千萬元,績效絲毫不輸一般業務員。
努力、專注做好每一件事,讓全世界都幫你
王浩「說」,因為聽不到聲音,讓他能更安靜、更專注的在他世界裡一步一步做好每一件事,聽不到別人的嘲笑與冷語,卻能感受到旁人的鼓勵與祝福!沒辦法開口與客戶溝通,他卻能用文字與肢體向客戶傳達真誠與熱情。上天給我們健全的身體,但大多數人卻不如王浩的努力、堅持與熱情。正所謂時勢造英雄,老天爺的考驗,絕不會超出個人所能負荷,王浩在上天賦予的負數條件中,創造正數人生,並贏得馬英九總統親自頒佈「台灣英雄」的美譽。王浩的背景肯定不是人人有,但王浩不屈服的精神,卻值得人人向他看齊。
《推薦》
其實我蠻感激王浩,因為他的努力所帶來的機會,無形中給我們、給公司很多幫助,或許他的專業還有再進步的空間,但他的精神是我們做不來的。 ──台灣房屋文山木新特許加盟店副店長 方彥夫(同事)
每次想偷懶,但有王浩在面前挺著,就會逼著我們「化摸魚為主動」;每次有了業績而得意忘形,但看到王浩仍然每天做他應該做的事,就會提醒自己趕快「讓繁華歸於平淡」。在他身上,沒有多餘的矯飾,只有超越百分之百的行動力,默默的推著我們前進。 ── Kevin(同事)
他永遠都有「不聲不響」就令人瞠目結舌的本領,就像不敗的無敵鐵金剛一樣。 ── 小白(同事)
無視於烏雲罩頂的陰暗,王浩仍鐵齒的堅守崗位、繼續發DM;直到大雨落下,人潮散盡,他才願意離開。但,離開並不是回公司,而是轉戰他處,另闢天地!這就是王浩,「不到最後關頭,絕不輕言放棄!」 ── 高志強(同事)
看到王浩每天在市場發DM,不管刮風下雨大太陽的,感覺他是一個很用心在做事的房仲業務,所以我把我的房子委託給王浩賣,比較放心。除了工作之外,他常會在附近走走、跟我們這些老客戶打打招呼、聊聊天,所以除了買賣關係之外,我們也好像朋友一樣;如果有其他的朋友想要買賣房子,當然要介紹給王浩啦! ──陳先生(越南籍朋友、經營商舖)



